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环境变干净了 邻里更和谐了
桂城创新住宅小区综合治理方式,完成桂花社区七街区升级改造
发布时间: 2017-01-11  发布人: 珠江时报

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    日前,桂城街道完成对建于上个世纪九十年代的桂花社区七街区的软硬件升级,对公共空间、下水道、架空管线、消防设备等进行了改造,得到市民一致好评。
    近年来,桂城街道重视住宅小区,尤其是老旧小区的社会治理问题,从城市升级三年行动计划,到旧村居升级改造工程,再到住宅小区综合治理试点工作,以育才社区、灯湖社区、桂雅社区、桂花社区等为试点开展探索与创新。

 

■小区内增加的康体设施。


    桂花社区七街区“华丽变身”
    日前,桂城街道完成对桂花社区七街区的软硬件升级,一改以往楼房及配套设施残旧,下水道、化粪池、消防设备缺损,架空管线乱搭乱接,车位严重不足等形象。
    改造前,笔者到七街区走访发现,有些花基已破损不堪,泥土裸露在外,若是碰上下雨天,泥土随着雨水流失到路面,泥土缺失的同时给路面也造成一定的污染。
    七街区居民珍姨说,由于小区的公共卫生和环境以往常出现脏乱现象,孳生了不少蚊虫,给住户带来不少困扰。加上由于小区内的停车位欠缺规划,此前还出现私设地锁霸占车位的现象,影响邻里间的和谐。
    2016年起,参照此前旧居民社区改造升级工作的经验,桂城聘请专业公司对小区进行整体的规划和设计,以“焕景七街区·融乐一家人”为主题,设计内容包括合理规划交通组织、梳理辖区绿化、清洗或更换脏旧破损的园建设施、加强入口标识、更换景观灯柱和雨棚等,并适当增设休闲场地及康体设施,让各个年龄层的人群都能自由地休闲活动。
    除了硬件完善,七街区还通过推动居民自治,全面提升小区的管理水平。为解决小区管理模式不一的现状,街道居委会还通过动员发动小区业主积极成立业主委员会。


    探索住宅小区管治经验
    近年来,桂城街道十分重视住宅小区,尤其是老旧小区的社会治理问题,从城市升级三年行动计划,到旧村居升级改造工程,再到住宅小区综合治理试点工作,以育才社区、灯湖社区、桂雅社区、桂花社区等为试点开展探索与创新。
    据了解,桂城街道目前有15个城市社区,共有200多个住宅小区,其中不少居民是住在桂城、工作在广州的“广佛候鸟”,住宅小区形成了一个“陌生人生活共同体”,给社会管理带来了新的考验。
    2016年,桂城启动了住宅小区综合治理试点工作,在住宅小区综合治理中实施相关职能部门联席会议常态化、进小区执法常态化,为城市发展与社会管理“破冰”。各职能部门全面履行“执法进小区”职责,依法保障小区公共秩序和安全。同时,聚焦小区安全事故隐患、违法违规行为等,加大各职能部门的执法力度和完善联动协调机制。

 

■七街区完成改造升级,如今变得整洁舒适。


    》试点经验
    全面提升小区硬件设施
    曾经破旧昏暗的桂华教师村,经过翻新改造开始焕发新貌;而被称为“垃圾围城”的桂华丽景小区,如今也变得整洁干净、满眼绿意。
    居民楼下的绿化被修剪齐整,小区里的道路干净整洁,并用黄线划分出专门的停车位。循着小区的道路往前走,两边是新建的路灯、石凳、宣传栏,以及供居民休憩、健身的休闲设施,居民们三三两两在楼下休息、聊天,还有不少穿着统一服装的志愿者在打扫卫生。
    “现在环境好了很多,那些昏暗的地方也没有了,大家进来看到的环境就跟新楼盘一样。”在桂华丽景小区住了20多年的曾阿姨看到小区变了新样貌,笑着说现在在小区里住很开心。据了解,自2014年起,桂城街道共投入250多万元,对桂华丽景小区内的绿化、围栏、出入口、供水管道、消防设施、休憩娱乐设施、立面、停车位、照明等项目进行改造、修复和升级。
    乘“城市升级”的东风,桂城街道以美村美居计划、三旧改造等项目为抓手,改善村居环境和品质。2014年,选取虫雷岗社区、桂华丽景小区、教师村等7个难点村居作为试点,大力推进城中村和旧居升级改造工作。
    据统计,桂城街道对7个管理示范点实施了81个改造升级工作项目,涵括了道路、建筑立面、公共设施等硬件改造,以及城乡市政一体化管养、村居管理制度建立、“八乱”行为整治等软件提升。


    推行居民自治模式
    除了升级硬件设施,改善小区居住环境,为了增强小区居民责任感、发挥主人翁精神,桂城街道还鼓励居民成立社区自治小组,自主管理社区,使社区管理从“无物业”的放任状态变成如今人人出力自治的新模式。
    77岁的退休老师何建芳是育才服务站桂华教师村的第一届居民自治小组成员,她70岁那年开始自告奋勇,义务投身社区事务。
    何建芳告诉笔者,他们一成立居民自治小组,便希望能聘请物管公司进场,但因业主户数只有300多户,物管费用太高,打消了这个念头。
    目前,就育才服务站而言,其中的丽景苑和石东楼按照住宅面积缴交相应的物业管理费:0.6元/㎡/月,车位费120元/台/月,桂华教师村则不论面积大小每户缴交均等的物业管理费:35元/月/户,车位费120元/台/月。
    凭借着这些物业管理费,育才服务站的小区聘请了保安员、保洁员和物业管理员进行小区管理,还加装了视频监控和智能出入卡,重新规划了停车位,更换和修缮了楼梯对讲机,更换了楼梯消防设施,增设了室外休闲体育器材等。从物业管理费缴费率可以看出,居民对自治小组的支持率达到99.3%。


    职能部门“执法进小区”
    机床厂小区有8栋楼房,96户住户,常住居民300多人,自2005年机床厂解散后,一直没有物业公司管理,由于小区人员流动性大,相当部分住宅已出租,在小区治理方面存在不少问题。“以前是垃圾成堆的问题,后来就是业主在公共平台养鸡、养狗,造成环境脏乱差,严重影响我们的生活。”机床厂小区的住户纷纷提出积累已久的问题。
    除了饲养禽畜外,机床厂小区还有一大问题是违建多,平台上的瓜藤有的已经缠住了高压电线,楼梯通道还有业主私自搭建的木栅栏和铁门等,“我们其中一条楼梯已经被无端封住了,如果发生火灾也减少了逃生的机会。”业主刘姨担忧地说。
    2016年,桂城住宅小区综合治理试点工作整合卫计、市政、城管等部门,经过两个月的劝导和整改工作,已拆除机床厂小区鸡棚、通道铁门和近40平方米的铁棚,并督促机床厂小区业主清理楼道建筑垃圾。
    文/特约通讯员曾蓉 李冬冬 通讯员陈永键 图/特约通讯员李冬冬

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